Os Estudos de Viabilidade são a etapa inicial e fundamental para garantir o sucesso de qualquer empreendimento. Nessa fase, realizamos uma análise técnica, legal e estratégica do terreno, visando identificar oportunidades e possíveis restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.

Nosso trabalho envolve o levantamento detalhado de informações essenciais, considerando aspectos físicos, normativos e ambientais. A partir disso, fornecemos uma visão clara e precisa sobre o potencial construtivo da área, permitindo tomadas de decisão mais seguras e embasadas.

Etapas do Estudo:

• Levantamento de Dados Técnicos e Legais: Coleta e análise de informações cartográficas, urbanísticas, ambientais e jurídicas relacionadas ao terreno e à legislação local.

• Verificação e Análise de Terrenos: Avaliação das condições físicas do solo, dimensões, acessos, entorno e limitações geográficas ou legais.

• Estudo de Massa: Simulações volumétricas que avaliam o potencial construtivo da área, considerando recuos, gabaritos, taxas de ocupação e aproveitamento.

• Estudo de Terraplenagem: Análise preliminar da movimentação de terra necessária, visando otimizar custos e interferências no relevo natural.

Disciplinas Envolvidas:

• Topografia: Levantamento planialtimétrico e georreferenciamento da área.

• Terraplenagem: Planejamento técnico da movimentação de terra, corte e aterro.

• Arquitetura: Projeção de soluções compatíveis com o zoneamento e a legislação urbanística.

• Drenagem: Estudo da captação e escoamento de águas pluviais.

• Regularização Fundiária: Análise jurídica e técnica para viabilização legal do uso e ocupação do solo.